Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) zaznamenal v prvom kvartáli 2026 pokračujúci rast záujmu o zvýhodnené úvery na bývanie. Inštitúcia nadviazala na výsledky z roku 2025, keď celkový objem podpory dosiahol takmer 380 miliónov eur, čo predstavovalo medziročný nárast o viac ako 24 miliónov eur. Finančné prostriedky smerovali do viac ako 28-tisíc bytových jednotiek a ubytovacích kapacít na území Slovenska.

Podpora bola využitá najmä na výstavbu nájomných bytov, obnovu existujúceho bytového fondu, a rozširovanie kapacít zariadení sociálnych služieb a úvery pre fyzické osoby. Od roku 2026 sa zároveň upravili podmienky financovania obnovy, pričom žiadatelia môžu získať úver až do výšky 100 % obstarávacej ceny alebo podľa stanoveného limitu na meter štvorcový podlahovej plochy, prípadne iného limitu. Cieľom tejto zmeny je znížiť potrebu vlastných zdrojov a zvýšiť dostupnosť obnovy bývania.

Úvery poskytované fyzickým osobám zostávajú na úrokovej sadzbe 1 % s maximálnou dobou splatnosti 40 rokov. Maximálna výška úveru je stanovená na 180-tisíc eur. Tieto podmienky predstavujú alternatívu ku komerčným hypotekárnym úverom, najmä v období rastúcich cien nehnuteľností a neistoty na finančnom trhu.

Za prvé tri mesiace roka 2026 evidoval ŠFRB celkovo 508 žiadostí v objeme viac ako 155 miliónov eur. Z toho 66 žiadostí smerovalo do oblasti nájomného bývania s požadovanou podporou presahujúcou 33 miliónov eur. V oblasti obnovy bytového fondu bolo predložených 238 žiadostí v hodnote viac ako 83 miliónov eur. Fyzické osoby podali 191 žiadostí v celkovom objeme približne 28 miliónov eur.

Fond zároveň zavádza opatrenia na zjednodušenie procesov a zlepšenie prístupu klientov k službám. Zdokonaľujeme proces elektronického podávania žiadostí, ich správu a možnosť sledovania stavu online. Súčasťou digitalizácie je aj využitie automatizovaných nástrojov na poskytovanie základných informácií.

V Bratislave bolo zriadené klientske centrum, ktoré slúži ako kontaktné miesto pre fyzické osoby, samosprávy aj právnické subjekty. Zavedený bol aj systém odborných konzultácií pred podaním žiadosti, ktoré je možné objednať prostredníctvom online formulára.

Novou oblasťou podpory je rozvoj študentského bývania. Financovanie je určené na obnovu aj výstavbu alebo kúpu internátov vrátane technickej infraštruktúry. Úver môže pokryť až 100 % obstarávacích nákladov, pričom maximálny limit pri obstaraní internátu je stanovený na 1750 eur na meter štvorcový podlahovej plochy. Cieľom opatrenia je zvýšiť kapacity a kvalitu ubytovania pre študentov.

Tento článok vznikol v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania.

Milí čitatelia,

veríme, že pravda má byť pre všetkých – nie zamknutá za platobné brány, prémiové zóny či platený obsah.

Fungujeme bez oligarchov, bez tlaku politických strán a záujmových skupín.

Ak si vážite našu prácu, prosím, podporte nás.

💳 Príspevok môžete poslať na účet: IBAN: SK91 0200 0000 0043 7373 6457 (do poznámky stačí uviesť „dar“)

Ďakujeme, že ste s nami. Vďaka vám môžeme zostať slobodní. ❤