NBS znížila nutné úspory na polovicu už od nového roku. Mladí môžu získať na 1. byt pôžičku až 90% jeho ceny.
Ak si vážite našu prácu, môžete nás podporiť dobrovoľným finančným príspevkom.
IBAN
SK9102000000004373736457
Bratislavský trh s nehnuteľnosťami deformujú hráči s investičnými bytmi. Národná banka Slovenska (NBS) sa snaží uprednostniť mladé rodiny pred podnikavcami: od januára zvýši limit hypotéky (LTV) na 90%.
Je zjavné, že na trhu nehnuteľností neúnosne rastie podiel kupujúcich, ktorí už nehnuteľnosť vlastnia a ďalšiu chcú na podnikanie. Podľa štatistiky NBS už každá piata hypotéka dnes smeruje klientom s minimálne dvoma nehnuteľnosťami - poznáme to z opojnej hry Monopoly. Nová regulácia preto jasnejšie rozlišuje medzi financovaním prvého bývania pre mladých do 35 rokov a investičnými nákupmi pre podnikanie.
Národná banka Slovenska zvýšila pomer maximálnej časti ceny nehnuteľnosti, ktorú možno financovať úverom (LTV limit). Už od januára budú môcť mladí ľudia do 35 rokov pri kúpe alebo výstavbe svojho prvého bývania získať financovanie až do výšky 90 % hodnoty nehnuteľnosti.
Pre väčšinu ostatných žiadateľov zostane limit na úrovni doterajších 80 %, zatiaľ čo pri financovaní tretej a ďalšej nehnuteľnosti bude platiť limit 70 % ako objasňuje infografika:
"Mladým ľuďom chceme uľahčiť prístup k prvému bývaniu tým, že budú potrebovať menej vlastných úspor," objasnil člen bankovej rady Vladimír Dvořáček. Pri cene nehnuteľnosti 200 tisíc eur im tak postačí 20-tisíc eur, ktoré si mladí našetria podstatne rýchlejšie ako doterajších 40-tisíc. Lepšie neskoro ako vôbec.
Nové pravidlá pre nebývajúcich začnú platiť od 1. januára 2027 s postupným nábehom, aby mali banky dostatok času na zavedenie potrebných procesov vrátane overovania počtu vlastnených nehnuteľností.
Investičné hypotéky sa obmedzia až od júla 2027, aby ...
Katastrálnym úradom dovtedy naopak zjavne pribudne roboty s hromadným prepisovaním bytov na členov rodiny.
Banky si ešte dlho navyše zachovajú právo rozhodovať , že každú 5. hypotéku zvýhodnia 90%- ným LTV, aj keď nespĺňa kritériá:
Dobre, že sa blíži menovanie nového guvernéra Národnej banky Slovenska po tom, čo Peter Kažimír, ktorého riadne funkčné obdobie sa skončilo ešte 1. júna 2025 a nadsluhuje dodnes. Pred voľbami vždy pribúda riešení pre ľudí.
pred 58 min
pred 1 hod
pred 1 hod
NBS znížila nutné úspory na polovicu už od nového roku. Mladí môžu získať na 1. byt pôžičku až 90% jeho ceny.
Ivan Štubňa komentuje tvrdenia o americkom financovaní zahraničných biolaboratórií, výskume gain-of-function, Anthony Faucim a úlohe amerických spravodajských služieb.
Namiesto novej senzácie dostal divák k obedu prevarenú vodu z celého minulého týždňa.
Po Poľsku sa objavil v Česku. Slovensko je ďalšie v poradí?
Najnovšie články z partnerského portálu somzdediny.sk
Z domova
30. 7. 2026
Komentáre
31. 10. 2025
Video
6. 10. 2025
Komentáre
22. 9. 2025
Zatiaľ žiadne komentáre. Buďte prvý, kto sa zapojí do diskusie.
