„Mama hotel“ na Slovensku stále fičí. Prečo mladí zostávajú bývať u rodičov? 

Stále viac mladých Slovákov zostáva bývať u rodičov aj vo vyššom veku. Tento fenomén, známy ako „mama hotel“, už dávno nie je len o pohodlnosti či neochote osamostatniť sa.

Hoci sa na tento trend často pozeráme s úsmevom, dôvody, prečo si mladí ľudia nevedia alebo nemôžu dovoliť vlastné bývanie, sú často čisto ekonomické. Ceny nehnuteľností v Bratislave či Košiciach totiž neraz prevyšujú náklady na bývanie v niektorých európskych metropolách či dovolenkových destináciách.

Život u rodičov tak pre mnohých nie je voľbou z pohodlnosti, ale nutnosťou.

Ceny bytov v Košiciach „atakujú“ ceny v Neapole, či Valencii. Dáta z európskej analýzy hovoria to isté aj o Bratislave.

Kým ceny bytov na Slovensku sú porovnateľné s tými v Mníchove, priemerný príjem majú Nemci takmer trikrát vyšší, ako Slováci.

Môže za to niekoľko významných faktorov. Okrem iného aj náročnosť schvaľovania nových projektov.

Najdrahšie v Európe

V Bratislave za štvorcový meter (m²) zaplatíte 4.380 eur, Rím je o tisícdvesto eur lacnejší. V centre Bratislavy dáte za byt aj 8-tisíc za m², ceny v Mníchove sa hýbu do hranice 10-tisíc eur za m². Lenže ak porovnáme priemerný príjem na Slovensku (1.500 eur mesačne), ten v Nemecku dosahuje zhruba 4-tisíc eur. Autori analýzy teda konštatujú, že Bratislava a Košice patria medzi mestá s najdrahším bývaním v Európe.

Košice, ako Valencia

Zrekonštruovaný dvojizbový byt v Košiciach s plochou 52 m² kúpite za 246-tisíc eur, na kúpu 3-izbového bytu v Ríme s ešte väčšou výmerou vám „stačí“ priložiť len ani nie desaťtisíc eur. Ako „bonus“ oproti Košiciam máte more vo vzdialenosti dlhšej prechádzky. V ďalšom prímorskom letovisku, v Neapole máte za cenu bytu v Košiciach štvorizbový byt.

Nejde pritom o vyslovene staršie nehnuteľnosti – Vo Valencií za byt v novostavbe zaplatíte zhruzba 181-tisíc eur, kým podobná ponuka na Slovensku hovorí o zhruba 250-tisíc eurách Podobné ceny sú v Prahe, drahšia je Viedeň. Lenže aj tamojší priemerný plat v hrubom je viac, než 4.700 eur.

Petržalka, ako Mníchov

Lepšie na tom nie sú ani tí, čo „sa uskromnia“ s bytom na sídlisku. Bežný byt v petržalskom paneláku vás vyjde na zhruba 255-tisíc eur, kým v nadštandardnej lokalite Mníchova vás byt vyjde za 250-tisíc eur- pri priemernom plate 4.700 eur.

Prečo je tomu tak

Napriek zdaniu, že v Bratislave prebieha čulý stavebný ruch v oblasti bytovej výstavby, dostupnosť bývania je stále nedostatočná. Medzi prekážky, na ktoré developeri narážajú sú komplikované vybavenie povolení na magistráte, či komunikácia s územným plánom. Samospráva je preto zavalená žiadosťami, čo developerov odrádza.

Medzi ďalšie komplikácie patria rastúce ceny materiálov, či nezmyselné petície a pripomienkovanie. To vysvetľuje fakt, že aj ceny starších bytov rastú do absurdných výšok.

Lepšie to nie je ani s nájmami

Vlastné bývanie si nemôže dovoliť každý. Pomaly to bude platiť aj o nájmoch – tie za posledné dva roky stúpli až o tretinu. „Celkové nájomné aj s energiami za priemerný byt v Bratislave vyšlo v prvom kvartáli roka 2025 na 1 012 €,“uvádzajú dáta spoločnosti pracujúcej s nehnuteľnosťami. Ceny zvyšuje aj záujem o bývanie v Bratislave. Tá sa „nafúknuť“ nedá. Situáciu by vyriešilo zahustenie zástavby zmenou pozemkov na stavebné, no to by bol zdĺhavý proces.

Milí čitatelia,

v Hlavnom denníku veríme, že prístup k informáciám má byť slobodný a otvorený pre všetkých. Preto náš obsah nezamykáme za platobné brány, aj keď to znamená, že fungujeme bez veľkých príjmov z predplatného či inzercie.

Ak máte možnosť a chuť podporiť našu prácu, budeme vám úprimne vďační. Vaša podpora nám pomáha:

1. Zostať nezávislými – nepodliehame tlaku žiadnych oligarchov, politických strán ani záujmových skupín;

2. Udržať obsah otvorený pre všetkých – aj pre tých, ktorí si platené médiá nemôžu dovoliť;

3. Ponúkať iný pohľad na svet – už niekoľko rokov prinášame informácie mimo hlavného prúdu.

Podporiť nás môžete zaslaním príspevku na účet:
IBAN: SK91 0200 0000 0043 7373 6457
(do poznámky prosíme uviesť „dar“)

Ďakujeme, že ste s nami. Vďaka vám môžeme zostať slobodným hlasom.

Vážime si vašu podporu. Nájdete nás aj na sociálnej sieti Telegram tu: https://t.me/hlavnydennik