Záujem o investovanie do realít na Slovensku rastie
05 | 07 | 2020 I SITA

Legálne sa vyhnúť daniam je veľkým plusom realitného fondu.


Priame investovanie do nehnuteľností na Slovensku rastie na obľube a zvyšuje sa záujem aj o investovanie do realitných fondov. Zaradenie realitných fondov do investičného portfólia medzi dlhopisy, akcie a alternatívne investície znižuje podľa generálneho riaditeľa Across Private Investments Maroša Ďurika jeho volatilitu a v ideálnom prípade aj zvyšuje jeho výnos.

"Realitné fondy môžu investovať do kancelárskych budov, logistických a nákupných centier, hotelov, rezidenčných nehnuteľností a podobne. Pri nižších investíciách by sa mali investori orientovať na zmiešané realitné fondy, pri vyšších je lepšie využiť kombináciu viacerých užšie zameraných fondov," konštatuje Ďurik.

Slovenskí motoristi by sa mali pripraviť na mierne zdražovanie benzínov
Slovenskí motoristi by sa mali pripraviť na mierne zvyšovanie cien benzínov. Vývoj cien benzínu a nafty na našich čerpacích staniciach totiž stále závisí od vývoja cien ropy na svetových trhoch. „Vzhľadom na vývoj v predchádzajúcich dvoch týždňoch,... Čítať ďalej
05 | 07 | 2020 | SITA


Investori by si mali všímať podľa Ďurika aj kreditnú kvalitu nájomníkov. Realitný fond je tak bezpečný, aká vysoká je kredibilita nájomcov. Vyššia kredibilita znamená väčšiu istotu, že nájomník bude schopný nájomnú zmluvu dodržať, ale na druhej strane nižší výnos pre investorov.

Dôležité je všímať si podľa Ďurika aj obsadenosť. Hovorí o tom, ako efektívne realitný fond vyťažuje svoje nehnuteľnosti. Vysoká obsadenosť znamená, že realitný fond efektívne prenáša potenciál nehnuteľností do peňaženky investora.

Priemerný poplatok za správu a depozitára prekračuje 1,6 % p.a. V nie ojedinelých prípadoch tvoria tieto poplatky tretinu až polovicu hrubého výnosu fondu. "Takýmto fondom sa radšej vyhnite a investuje do fondov s férovou poplatkovou politikou," radí Ďurik.

Legálne sa vyhnúť daniam je podľa neho veľkým plusom realitného fondu. Orientovať by sa mali investori na realitné fondy, ktoré sú prijaté na obchodovanie na regulovanom trhu burzy cenných papierov. "Dajte si však pozor na to, aby nebol prípadný predaj realitného fondu tzv. redemáciou.

Na ňu sa oslobodenie od dane z príjmov fyzických osôb nevzťahuje," hovorí Ďurik. Zároveň dodáva, že po vyčíňaní koronavírusu bude aj investovanie do realít a realitných fondov určite iné.

Časť D1 v Bratislave za Prístavným mostom v smere k Pečni je uzavretá do 31. augusta
Časť diaľnice D1 v Bratislave v úseku za Prístavným mostom v smere ku križovatke Pečňa bude uzavretá do 31. augusta do 18:00. Čítať ďalej
05 | 07 | 2020 | SITA