Nový stavebný zákon je účinný od 1. apríla minulého roku. Jeho cieľom bolo urýchlenie príprav a povoľovania stavieb. Aktuálne ho čaká niekoľko dodatočných zmien a úprav, informuje Pluska. Jeho novela bola posunutá do druhého čítania v NR SR. Tá obsahuje zjednodušenie jeho uplatňovania a na základe viac, ako ročných skúseností spresňuje jednotlivé ustanovenia. Kým hlavná časť tejto novely by mala vstúpiť do platnosti od Nového roka 2027, menšia časť nadobudne účinnosť už 1. novembra tohto roku.

Stavebný zákon odštartoval veľkú reformu vo výstavbe na Slovensku K zmenám na základe analýz jeho uplatňovania pristúpilo ministerstvo dopravy. „Spresniť sa majú definície a pojmy pevné spojenie stavby so zemou a s tým súvisiaci zmontovaný výrobok. Definícia budovy ako pozemnej stavby sa zosúladí s novou navrhovanou úpravou zákona o katastri nehnuteľností a spresní sa definícia inžinierskej stavby, ktorá v doterajšej úprave chýba,“  priblížila Pluska.

Čo prezradila dôvodová správa

„Do úpravy sa vracia z minulosti zaužívaný pojem pozemná stavba ako stavba, ktorá nie je inžinierskou stavbou a ani nespĺňa charakteristiku budovy,“  uviedlo ministerstvo v dôvodovej správe k novele. Upravený bude tiež rozsah dokumentácie, ktorá je potrebná k predkladaniu k ohláseniu drobných stavieb a stavebných úprav, ktoré nezasahujú do nosnej konštrukcie stavby a tiež požiadavky na jej spracovateľa. Novela tiež upresňuje zabezpečenie preneseného výkonu štátnej správy na samosprávy dvoma pracovníkmi na plný úväzok aj stavebných prác, drobných stavieb, či udržiavacích prác, pokiaľ sa pre ne vyžaduje ohlásenie stavebnému úradu. „K žiadosti o stavebný zámer sa predkladá jedna dokumentácia, ktorá podľa rozhodnutia stavebníka môže byť rozpracovaná v podrobnosti stavebného zámeru alebo v podrobnosti projektu stavby,“  priblížilo ministerstvo.

Čoho sa ešte dotknú úpravy?

• postupu stavebného úradu (ak obsah odvolania smeruje proti záväznému stanovisku dotknutého orgánu)
• odstráni sa duplicita upravujúca požiadavky na osobu vykonávajúcu odborné stavebné práce
• upraví sa vysporiadanie iného práva medzi správcom majetku štátu ako stavebníkom a štátom ako vlastníkom nehnuteľnosti.

Zmeny aj v podmienkach pre čierne stavby

Podľa súčasného znenia zákona je možná legalizácia čiernej stavy, ak nie je v rozpore s verejnými záujmami, technickými normami, či územným plánom. Novelizácia ráta s prísnejšou úpravou čiernych stavieb, pričom sa má klásť dôraz na prevenciu, efektívnejšie mechanizmy ich riešenia a tiež sankcie. Zo znenia novely bude vypustené dodatočné povolenie čiernej stavby tak, ako ho ppozná súčasná legislatíva. Zákon tiež ráta s rozšírením osôb zodpovedných za ilegálnu výstavbu a zvýši finančné sankcie tak, aby to odradilo prípadný úmysel porušiť stavebné predpisy. Posilnené majú byť aj kontrolné mechanizmy, pričom by mala byť rýchlejšia identifikácia, ale aj riešenie čiernych stavieb, uzatvára Pluska.

Milí čitatelia,

veríme, že pravda má byť pre všetkých – nie zamknutá za platobné brány, prémiové zóny či platený obsah.

Fungujeme bez oligarchov, bez tlaku politických strán a záujmových skupín.

Ak si vážite našu prácu, prosím, podporte nás.

💳 Príspevok môžete poslať na účet: IBAN: SK91 0200 0000 0043 7373 6457 (do poznámky stačí uviesť „dar“)

Ďakujeme, že ste s nami. Vďaka vám môžeme zostať slobodní. ❤️